En investissant dans l’immobilier, il est possible de bénéficier d’une défiscalisation. Plus précisément, par l’intermédiaire de la loi Pinel, l’immobilier locatif donne droit à une réduction d’impôt, mais il faut pour cela respecter les conditions mis en place par ce dispositif. 

Investir dans l’immobilier locatif

Pour bénéficier de la loi Pinel, vous devez investir dans l’immobilier locatif, c’est-à-dire que dans l’année qui suit l’achat ou la construction du bien, vous devez vous engager à le louer pendant une période minimale de 6 ans ou de 9 ans.

Ce bien doit être un logement neuf, ou faisant l’objet de travaux pour être remis à neuf. Ce dispositif est aussi accordé lorsqu’il s’agit de travaux de réhabilitation pour un logement ne correspondant pas aux caractéristiques minimales de décence ou lorsque le bâtiment n’avait pas à la base un usage d’habitation et que des travaux sont orchestrés pour le transformer en logement.

Il doit être situé en zone A, A bis ou B1, même s’il est possible d’obtenir un agrément pour un logement situé en zone B2 ou C en fonction du besoin en logements locatifs de la commune.

Un logement qui doit servir de résidence principale

Le bien immobilier doit servir de résidence principale au locataire qui ne doit pas être un membre de votre foyer fiscal. A noter que des conditions de revenus du locataire doivent également être respectées. Idem pour le montant du loyer qui ne doit pas dépasser un certain seuil. Pour de plus amples informations, le site Loi Pinel Gouv est là pour vous guider.