Vous recherchez une ville rentable où investir dans l’immobilier en France ? La ville bretonne pourrait être une bonne opportunité, surtout si vous souhaitez investir dans un bien locatif. C’est en effet l’une des communes présentant le marché immobilier le plus attrayant de l’hexagone.
Elle affiche un patrimoine exceptionnel qui attire les touristes, les jeunes travailleurs, les étudiants et même les séniors. Quel est le potentiel immobilier de cette ville ? Choisir Brest vous permettrait-il de réaliser un investissement rentable ? Éléments de réponse dans la suite de cet article.
Les spécificités du marché brestois
Située en Bretagne, la ville bretonne s’est inscrite dans la mémoire collective de par son passé historique. Il s’agit d’une métropole avec une population évaluée en 2020 à 139 225 habitants.
Un nombre sans cesse croissant avec un secteur immobilier comme principal facteur d’attractivité.
Brest est également un pôle économique important dans la région avec pour preuve un faible taux de chômage dû essentiellement au nombre important de PME et de grandes sociétés.
Pour aller plus loin dans le domaine de l’immobilier, Brest est propice à l’implantation d’une grande variété de logements.
Qu’il s’agisse d’appartements, de maisons, de studios ou de résidences étudiantes, il est possible de trouver des logements pour tous les goûts et les budgets. N’importe quelle classe de la population peut ainsi trouver le toit idéal pour s’installer à Brest.
Ceci est également une bonne nouvelle pour les investisseurs, qui à court sûr pourront rentabiliser leur investissement locatif. C’est d’ailleurs l’un des points clés du potentiel immobilier de cette ville.
Les avantages d’investir dans la ville de Brest
Grâce à son histoire et à sa démographie, Brest présente de nombreux avantages qui augmentent l’intérêt des investisseurs.
2ᵉ ville la plus importante de Bretagne
Après Rennes, Brest est la ville la plus importante en termes de démographie. Ce qui présente de bonnes perspectives et une importante réserve de demande en logement.
Il règne également un bon dynamisme économique dans cette région, ce qui constitue un excellent levier pour effectuer un placement sécurisé.
Par ailleurs, Brest est également prisé pour son port militaire qui est le 2ᵉ plus important de la France. Cette infrastructure attire de nombreux visiteurs et travailleurs qui sont susceptibles de devenir de potentiels résidents.
En dehors de cette tranche, Brest accueille un nombre important d’étudiants, soit environ 25 630 comme dernière référence (pour l’année scolaire 2019-2020). La grande majorité de ces étudiants sont des étrangers et recherchent des logements. Cela constitue ainsi une bonne cible pour vous, si vous envisagez investir.
Brest, une ville au tourisme utile !
SI beaucoup y vont pour s’installer ou simplement pour étudier, Brest est également un nid à touristes. Forte de son héritage maritime, de ses richesses naturelles et de son patrimoine culturel, la cité brestoise dispose de nombreuses attractions dont entre autres :
- la tour Tanguy
- les musées nationaux
- le conservatoire botanique, etc.
Grâce à tous ces atouts, Brest a su installer un véritable tourisme local et booster son marché immobilier par la même occasion.
Comment investir dans l’immobilier à Brest ?
Il existe en effet plusieurs avantages à réaliser un placement immobilier à Brest. Toutefois, il vous faudra scruter certains critères, dont le choix de la zone où investir ainsi que le type de bien sur lequel miser.
Dans une zone estudiantine par exemple, les petits studios seront les plus adaptés, bien entendu pour des questions budgétaires.
Par contre, si vous souhaitez investir en plein centre-ville, il faudra maximiser vos placements sur les appartements, car plus adéquats pour les fonctionnaires et employées de bureau. Pour finir, les zones plus relax comme les bordures de plages et les grands espaces conviendront pour les grandes maisons et les manoirs.